1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市西淀川区
36.3万円/㎡
前年比+27.8%
ハイネスコトー姫島公園
大阪府大阪市西淀川区姫島四丁目
/ 姫島駅 徒歩6分
1985年築 / 11階建 / 134戸 / SRC造
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8階 / 59.57㎡の場合
相場
1,808万円
30.4万円/㎡
1,048
1,555
2,061
2,568
AI査定結果
推定相場価格
1,808万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,555万円〜2,061万円
26.1万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月10日
ハイネスコトー姫島公園
1,580万円（26.5万円/㎡）/ 8階 / 59.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は33.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 1,580万円 | 26.5万円 | 8階 | 59.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/08 | 2,580万円 | 41.4万円 | 2階 | 62.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/12 | 2,580万円 | 41.4万円 | 2階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,998万円 | 38.5万円 | 3階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,998万円 | 38.5万円 | 3階 | 77.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/12 | 1,480万円 | 31.4万円 | 7階 | 47.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/20 | 2,460万円 | 31.6万円 | 4階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/13 | 2,478万円 | 31.8万円 | 4階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,280万円 | 36.6万円 | 10階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,488万円 | 31.9万円 | 4階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/30 | 2,280万円 | 38.3万円 | 7階 | 59.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/09/09 | 1,150万円 | 24.4万円 | 11階 | 47.13㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/09/07 | 2,480万円 | 31.8万円 | 4階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/11 | 1,230万円 | 26.1万円 | 11階 | 47.13㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | ハイネスコトー姫島公園 大阪市西淀川区姫島四丁目 | 姫島駅6分 | 1,580万円 | 26.5万円 | 59.57㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 134戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 日商岩井野里マンション 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅8分 | 2,230万円 | 36.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/09 | オリーブハイツ姫島 大阪市西淀川区姫島三丁目 | 福駅11分 | 1,580万円 | 27.2万円 | 58㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 152戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市西淀川区では27.8%上昇しています。